お客様からのご要望
・1階が親世帯、2階が子世帯の2世帯で住みたい
・お風呂とキッチンは共有したい
・1FのLDKを広くしたいので、廊下の1部分を部屋に取り込みたい
・キッチンはガスからIHにしてオール電化にしたい
・収納スペースが少ないので新しく確保してほしい
・1Fトイレ内に手洗いを設けたい
・床の小さな段差をフラットにしたい
ご提案内容
1Fキッチンの既存勝手口は使用しないということでしたので撤去して壁にしキッチンを設置して、廊下の1部をLDに取り込み広くしました。また、収納スペースを新しく確保したいとのご希望でしたので、2階の床下部分（駐車場の天井）をご提案いたしました。
家の第一印象を決定づける広い玄関
玄関の引き違い戸は数年前に交換されていて、とてもきれいだったので、玄関引き戸と玄関土間タイルはそのまま使うことにしました。今回のリフォームでは1階LDKのフローリングが新しくなるため、LDKに続く玄関と廊下も同じフローリングで合わせることになり、廊下の床を上貼りしました。
限られたスペースを最大限活用したキッチンスペース
キッチンスペースですが、写真の奥側に元々勝手口があったのですが、普段使っていないという事でしたので、勝手口をなくし、その分キッチンスペースの広さを確保しました。また、以前はキッチン内に冷蔵庫を置くスペースがなかったため、元々あった勝手口を壁にし、キッチン自体を左に寄せて、キッチンの右側に冷蔵庫を置くスペースを確保しました。
リノベーションで広い空間に
リビングの既存の天井を残し、キッチンに天井を新設しました。さらに2階へ上がる階段を壁で囲うことで、暖房の暖かい空気が逃げないように工夫いたしました。
工事前は、右奥がキッチン 階段の手前が廊下 廊下の手前がリビングといったように、３つの部屋に間仕切りで区切られていましたが、広い空間にするために、キッチン、廊下、リビングを１部屋にリノベーションしました。ご相談をいただいた時点で移動することのできない柱が分かっていたため、ダイニングテーブルの配置を同時に提案しました。
車庫の上に新しい部屋を増築
2階の増築部分の部屋になります。
この部屋は元々、車庫の屋根だった部分です。2階部分の部屋の数を増やしたいというご希望だったため、アルミ製のカーポート屋根があったものを解体し、基礎工事から行い停める車の台数を減らさず、２階に１部屋増築しました。
新しいユニットバスの設置
お風呂と脱衣所を新しくリフォームしました。元々はタイル貼りのお風呂でしたが、新しいユニットバスを設置するにあたり、寸法がわずかに合わなかったため、壁のタイルも全て解体しユニットバスを設置いたしました。
新しいユニットバスのサイズを決定する際には、既存のスペースとの兼ね合いを考慮する必要があり、現在の浴室の正確な寸法を測定します。また、既存の配管や電気設備を新しいユニットバスに合わせて調整する必要がある場合もあります。
水回りの位置は、間取りに問題がなければ工事費に影響するため、できるだけ既存の位置で計画を行います。今回も既存の水回りは全て同じ位置です。また脱衣所のスペースについても少しでも広くするため、壁のタイルを全て落とし、脱衣所室内を3センチ広く仕上げました。
1階のトイレは昔の仕上げに多い、タイル貼りのトイレだったため、床・壁・天井と便器を新しくいたしました。
階段リフォーム、新旧の調和
階段は既存のものが綺麗でしたので、そのまま使う事になりました。階段の天井部分にシミがあったため、汚れを落としながら既存の色に近い色で塗装仕上げを行いました。
また、階段の壁は「真壁」という日本で古くから使われている伝統的な建築様式となっていました。真壁は壁が柱の外側に設置されているスタイルですが、壁と柱の間に空間が生じるため、断熱性や気密性が現代の建築基準に比べて劣る場合があります。これは、冷暖房の効率を低下させ、エネルギー消費を増加させる可能性があります。
また、真壁構造は、その施工に特化した技術と手間が必要なため、一般的な現代建築に比べてコストが高くなる傾向にあり、リフォームにも時間がかかります。費用を抑えながら見た目が美しくなる方法として、壁紙を貼るリフォームをご提案しました。
個別に快適 – 二世帯のための2階リビング
こちらは2階のリビングです。
2世帯で住むため新しいリビングには新たにトイレを設置しました。さらに、洗面所もかねて手洗い場はトイレの外に付けました。天井は梁を出したいとのご希望でしたので、勾配の天井にするなどして、出来る限り梁が見えるように工夫しました。
エムズワークスの理念
株式会社エムズワークスは「暮らし改善業」として、既存住宅の維持・改修に努め、地域の方の暮らしを守っていくことを理念としておりますので、いつでもお気軽にご相談ください。
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